La gestion de résidence de « luxe et charme » est assurée au quotidien par notre équipe de gérance motivée et gérant plus de plusieurs résidences.
Nos valeurs
- Priorité donnée au service et au client
- Déontologie et transparence dans la conduite de nos activités
- Culture et personnalité d’entreprise dédiées à la gestion de votre patrimoine familiale
Nos atouts
- Expérience dans la gestion de portefeuilles d’immeubles résidentiels, commerciaux et en PPE
- Approche durable des aspects environnementaux, humains, sociaux et économiques
- Recherche constante de haut niveau dans l’optique de maximiser la rentabilité des biens familiaux
- Maintien constant des connaissances des équipes par le biais de formation continue par la Chambre Vaudoise Immobilière CVI et le Centre patronal CP.
Nos prestations
- Gestion immobilière globale par la mise à disposition d’une équipe dédiée à votre écoute
- Suivi de l’entretien du bâtiment, planification des travaux et contrôle systématique des prestataires de services
- Garantie d’une gestion rigoureuse, performante et transparente de vos biens immobiliers
- Mise en valeur d’immeubles neufs ou rénovés
- Gestion de portefeuilles privés, institutionnels et fonds immobiliers
- Conseils en stratégie locative
- Négociation des baux
- Gestion des relations avec les locataires
- Rédaction des baux et autres documents administratifs
- Traitement des résiliations
- Traitement des litiges sur baux
- Service spécialisé pour logements de haut standing
- Service spécialisé pour locaux commerciaux
- Etat des lieux d’entrée et de sortie des locataires
- Entretien courant et travaux nécessaires
- Gestion des installations techniques
- Gestion des fournisseurs
- Contrôle des travaux et suivi des prix d’exécution
- Planification quinquennale des interventions d’entretien, en fonction de l’âge du bâtiment et de l’évolution du contexte juridique
- Traitement des litiges sur travaux
- Etablissement du cahier des charges et contrôle du service d’immeuble
- Réalisation annuelle d’une fiche synthétique de chaque immeuble
- Optimisation énergétique du parc
- Analyse des opportunités énergétiques lors de rénovation
- Etablissement des comptes d’exploitation et des bouclements
- Gestion des hypothèques
- Suivi et recouvrement des cas de contentieux
- Reporting personnalisé
- Tableau de bord financier du portefeuille
- Gestion des comptes immeubles par comptabilité séparée (sur demande)
- Etude de plan financier
- Gestion de portefeuilles institutionnels et fonds d’investissement
- Gestion des rappels et mises en demeure
- Négociations avec les locataires, mise en place et suivi des arrangements de paiement
- Gestion des procédures auprès des instances judiciaires et représentation des propriétaires
- Recouvrement des créances
- Relations avec l’Office des poursuites et des faillites
- Gestion des procédures d’évacuation
- Etablissement d’un rapport contentieux remis aux propriétaires
- Traitement mensuel des loyers représentant plus d’un mois de retard dans le paiement de leur loyer
- Information aux propriétaires du retard de plus de deux mois, dès la résiliation du bail pour défaut de paiement
- Conseils sur les démarches à entreprendre
- Règlement à l’amiable les cas de conflit potentiel pour éviter d’engager des frais inutiles
- Représentation et défense des intérêts des propriétaires devant la Commission de conciliation et le Tribunal des Baux et Loyers
- Information de tout litige et de l’évolution des dossiers par la rédaction d’un rapport contentieux disponible en tout temps
Qui dit acquérir dit assurer son bien.
C’est pourquoi nous mettons à disposition un service « Assurances », véritable partenaire de confiance pour vous fournir un conseil spécialisé
- Etablissement des appels d’offres
- Examen et évaluation des offres remises par nos soins (tableau récapitulatif)
- Suggestion quant aux choix de la compagnie
- Traitement des renouvellements à l’échéance
- Suivi des sinistres en toute transparence
- Des conditions préférentielles
- La liberté de comparer et de choisir
- La transparence
- Des conseils personnalisés par des spécialistes indépendants
Une organisation structurée
Nous travaillons par équipes de gestion, nous permettant de mettre à disposition un pôle de compétences spécialement dédié à chaque client, composé de :
- Un Responsable de portefeuille, votre répondant s’agissant de la gestion de votre patrimoine
- Un(e) gérant(e) technique à même de traiter toute problématique technique des bâtiments
- Un(e) collaborateur technique assurant les tâches administratives
- Un(e) collaborateur en charge des aspects locatifs de vos immeubles
- Un(e) responsable comptable, contentieux, assurance